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　　外墙保温改造过程是一个系统的过程，不能孤立地考虑和处理某个环节或某个个别问题。从项目立项、热工设计标准、适合单项工程的外保温技术选择、施工方案设计、施工组织、工程验收、工程使用管理等方面进行全面规划和实施。在规划和实施过程中，要注意一系列可能产生重要影响的问题，并采取相应的技术措施加以避免，使外保温改造投资不会因盲目性和不合理性而出现一些差错。从技术和经济角度来看，有几个方面需要注意：

　　节能改造方案及节能标准制定。

　　大多数现有酒店建筑的门窗、外墙、屋顶等外部防护结构不符合节能要求或某一方面不符合节能要求。此外，节能标准不断提高，各类建筑节能改造不断推进，这是历史上的一个永久篇章。酒店和酒店是节能改造的重点建筑类别，外墙保温改造首当其冲，因此在项目建设过程中，以下几个方面不容忽视：

　　1.节能标准制定依据：国家规定了外墙、屋顶、门窗的传热系数。因此，在项目建设时，应评估门窗、屋顶和外墙的热系数，以确定它们与最高国家等效标准之间的差距，从而确定门窗、屋顶和外墙改造的总体方案，即顺序，以避免对某个项目进行草率的盲目改造。一段时间后，重建另一个项目，导致重复投资，破坏了上一个改造项目，重复了城市道路重建的“拉链工程”现象。

　　2.节能标准的制定：外墙的传热系数应按国家建筑节能设计标准的最高标准设定，并计算外墙外保温层的厚度，以避免我国既有建筑节能改造的持续进行，并将在几年后进行改造。不合理的决定。因为外墙改造工程(特别是高层建筑或高端外装修建筑)是外围护结构的门窗、屋面和外墙中难度最大的工程，工程量最大，经济投资最大，而对周边工程干扰最大的，门窗和屋顶改造的综合难度相对第二。

　　短期外保温技术的合理选择

　　对于既有建筑特别是公共建筑的外保温改造，不适用任何外保温技术。首先，注意所选外部隔热技术与建筑所在气候区域的气候特征的对应关系。严寒地区、沿海多风多雨高湿地区、温差大、干燥地区对外保温技术的要求不同。二是注意外保温技术是否能满足建筑外装修要求。有些外墙外保温技术无法在高地板上粘贴面砖，有些则无法满足防潮和防渗的要求。第三，要注意外保温技术能否与建筑相结合，确保长期安全、外观质量稳定、热工性能稳定，外保温工程符合设计要求。第四，需要注意的是，外墙保温材料的导热系数较大，可能无法处理门窗等节点，导致外墙保温改造不能满足设计要求。五是要更加重视外保温技术尚未形成完整的技术体系，不能正常使用或不能形成符合设计要求的外保温工程。

　　外保温改造的施工方案和施工组织将对业主产生影响。

　　现有工程外保温改造施工为完整的分包工程。施工前期的施工方案编制和施工组织不当，将导致工程质量问题、安全事故问题、环境干扰问题、消防安全问题、正常营业中断或投诉、市容问题和罚款，工期难以保证，相关零部件损坏等问题会给业主带来不利影响或一些损失。

　　因此，项目承包商是否能提供完整的、可操作的外保温施工方案，包括施工资质、安全资质、专业施工管理能力、实际工作技能、人员、管理、设备、资质、，而专业能力则是综合形成承包能力的重要方面，片面认识某一方面或利用一种不具备综合能力的“关系”，很容易造成意想不到的麻烦。因为现有建筑的外保温改造在一定程度上比新建建筑复杂。

　　外保温改造工程施工带来的环境问题。

　　建筑在正常使用过程中，经常会进行外保温改造。因此，外保温施工是否会因噪声、灰尘、垃圾或大量湿作业而对正常工作和生活造成一系列麻烦，或者是否需要拆除原有的外装修工程结构，产生大量建筑垃圾，不仅污染周围环境和人员，而且增加了大量成本，而且在拆除过程中可能会对门窗等相关部件造成不必要的损坏。这些通常由外部绝缘技术本身的特性决定。

　　此外，建筑在正常使用过程中进行外墙外保温改造，往往是由于工艺选择不当，或保温材料或其他容易发生火灾的产品选择不当造成的。由此产生了一系列难以解决的善后问题。

　　外保温工程改造后验收可能产生的不利影响。

　　2007年，国家实施了建筑节能项目能源评估鉴定制度。例如，在一些欧洲国家，在评估不符合标准后，将发生一系列意外损失，例如星级资格、经济处罚和无法悬挂影响正常运营的标志。整个过程必须严格按照国家有关标准进行，不能随意、盲目。

　　外保温技术选择容易出现重大失误，可能造成严重后果。

　　外墙外保温技术是近几年才为建筑行业所知的一项新的专业技术，但现有公共建筑的业主对其仍然非常陌生，了解不多。因此，在选择外保温改造技术时，很容易听取熟人的介绍，或者遵循改造机组的做法，或者只根据价格进行选择，也很容易决定外保温技术的选择。盲目选择或随意购买该保温材料，从另一方购买配套材料，施工人员在现场进行技术组合，往往会带来开裂、脱落、验收不合格等问题，甚至严重的工程返工问题。